+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Права и обязанности организатора торгов по банкротству

Свой сайт для размещения объектов, Авито, Циан, Яндекс-недвижимость, N1, и другие. Первые и единственные в России активно занимаемся развитием ипотечного кредитования на имущество. Продвижение объектов в соц. Успешно работаем с агентствами недвижимости. Своя база инвесторов более 10 человек и организаций, которая постоянно расширяется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно знать участнику торгов по банкротству из 127 ФЗ \

Подводные камни приобретения имущества на торгах в банкротстве

Фридриха Энгельса, д. Комиссия Московского УФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров далее — Комиссия в составе:.

Заместителя председателя Комиссии:. Федеральным законодательством предусмотрена возможность обращения в антимонопольный орган с жалобой на действия бездействие организатора торгов при проведении торгов, а также установлен порядок рассмотрения таких жалоб. Указанный правовой вывод соответствует позиции, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от Кроме того, согласно пункту 5 Обзора по вопросам судебной практики, возникающим при рассмотрении дел о защите конкуренции и дел об административных правонарушениях в указанной сфере утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Как следует из материалов дела, заявитель обратился с жалобой на действия Организатора торгов.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от Шаболовка, д. Из доводов жалобы следует, что из данного сообщения следует, что срок и порядок внесения и возврата задатка определен в Договоре о задатке.

Однако, как указывает заявитель, д оговор задатка, размещенный на сайте торговой площадки, не открывается и не подлежит скачиванию. Данные обстоятельства подтверждаются нотариальным протоколом осмотра доказательств, скриншотами экрана и видеозаписью. Невозможность открыть и скачать Договор задатка полностью препятствует потенциальным покупателям реализовать возможность подачи заявки на участие в торгах.

В силу п. Представитель Организатора торгов на заседании Комиссии не явился, однако представив письменные пояснения, из которых сделает, что по факту выявления ошибки выгрузки файла с ЭТП организатором торгов В результате на страницу извещения были добавлены дополнительные копии файлов договоров, выгружаемые во всех браузерах.

Москвы, техническая проблема выгрузки с ЭТП была устранена. В связи с тем, что Организатор торгов согласился с указанным нарушением, а также в связи с установлением обстоятельств, на которые ссылается заявитель, Комиссия Управления усматривает в действия Организатора торгов нарушение п.

Согласно п. В свою очередь, согласно Отзыву оператора торговой площадки, ошибка в части открытия договора задатка в сообщении о торгах была исправлена за пределами срока, позволяющего соблюсти обязательные 25 двадцать пять рабочих дней для представления заявок на участие в торгах, установленных п.

Таким образом, Комиссия Управления соглашается с заявителем о нарушении Организатором торгов положений Закона о банкротстве. Более того, как указывает заявитель, найти объявление о продаже имущества на торговой площадке затруднительно, так как по заданным параметрам, в том числе объект, наименование организатора торгов, наименование должника, объявление не находится.

Данные обстоятельств зафиксированы прилагаемым нотариальным протоколом осмотра доказательств. В силу подп. Данная информация не является достаточной, так как не отражает сам порядок ознакомления с имуществом. Согласно пункту 3 статьи Закона о банкротстве, продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи и пунктом 3 статьи Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 10 статьи Закона о банкротстве, в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе сведения о предприятии, его составе. Абзацем 3 п. В этой связи в документации о проведении торгов должны быть указаны четкие сведения относительно такого порядка, детально регламентирующие действия каждого из их участников, включая организатора торгов, а также исключающие возможность субъективного правоусмотрения последнего при разрешении вопроса о таком ознакомлении и предоставлении участникам торгов всей необходимой информации о выставленном на продажу имуществе.

Обратное неизбежно приведет к злоупотреблениям со стороны организаторов торгов, стремящихся, используя несовершенство действующего законодательства, искусственным путем сократить количество потенциальных участников торгов, а также к нарушению законодательно установленных принципов недопустимости извлечения преимуществ из своего незаконного или недобросовестного поведения ч.

Между тем, как усматривается из материалов дела, заявителем во исполнение требований ч. Вместе с тем, как уже было упомянуто ранее, в целях расширения количества участников торгов и обеспечения их равного доступа ко всей информации, связанной с проведением таких торгов, под порядком ознакомления с имуществом необходимо понимать именно детальный алгоритм действий, подлежащих совершению со стороны как участника торгов, так и их организатора. По смыслу ч. Следует также отметить, что интерес участников к таким документам является исключительным усмотрением последних и находится вне компетенции организатора торгов, на которого, в свою очередь, возложена безусловная обязанность обеспечить их доступ как к объекту продажи, так и ко всем связанным с этим объектом документам, чего заявителем в настоящем случае сделано не было.

Предоставленному участникам торгов положениями ч. В свою очередь, названное обстоятельство предполагает получение участниками торгов каких-либо документов, фиксирующих наличие у них такого права, обеспечивающих возможность его реализации и способствующих предотвращению необоснованных отказов в таком ознакомлении и, тем самым, нарушению прав и законных интересов участников в том числе потенциальных торгов, в том числе права на получение всей необходимой информации об объекте торгов.

Данное обстоятельство объективно способно привести к недостижению основной цели публичных торгов, поскольку количество их участников в настоящем случае может быть искусственно ограничено лицами, изначально извещенными обо всех характеристиках продаваемого объекта. На организатора торгов возложена обязанность по доведению до сведения всех заинтересованных в участии в торгах лиц как своих собственных реквизитов и контактных данных, так и порядка ознакомления с имуществом, ввиду чего исполнение последним обязанности по опубликованию в извещении своих контактных данных не может нивелировать его обязанность по установлению порядка ознакомления с имуществом, что должно предполагать сроки, в течение которых Организатор торгов обязан ответить на поступивший запрос потенциального участника торгов.

В то же время, в силу ч. Положениями ч. Из приведенных положений Закона о банкротстве представляется возможным сделать вывод о том, что организатором торгов принята на себя обязанность по предоставлению потенциальным участникам торгов возможности ознакомления с продаваемым имуществом, а порядок реализации такой возможности определяется им самостоятельно. Вместе с тем, в силу ч.

Таким образом, предусмотрев в извещении о проведении торгов возможность ознакомления с имуществом, заявитель одновременно принял на себя и обязательство обеспечить реализацию такой возможности.

В связи с чем Комиссия Управления о ненадлежащем формировании Организатором торгов порядка ознакомления с имуществом. В разделе, где должны быть указаны данные сведения, указаны только реквизиты счета для оплаты задатка. Реквизиты счета для оплаты по договору, заключенному по итогам торгов, не указаны. Организатор торгов указал, что и нформация о сроке платежа по оплате имущества в данных торгах не отличается от требований Закона.

Полный текст условий в прилагаемом файле договора купли-продажи. В соответствии с п. Таким образом, расчетные счета отличаются, в связи с чем надлежащий расчетный счет Организатором торгов не указан, что свидетельствует о нарушении им п.

В нарушение п. Организатор торгов пояснил, что требования по предоставлению описи и платежного документа не являются запретительными, а запрашиваются с целью идентификации платежей и состава пакета документа. Документы участниками предоставляются в электронном виде. Опись формируется оператором ЭТП автоматически. Пунктом 11 статьи Закона о банкротстве установлено, что заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя для юридического лица ; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя для физического лица ; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц для юридического лица , выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для индивидуального предпринимателя , документы, удостоверяющие личность для физического лица , надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства для иностранного лица ; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Последним абзацем пункта 11 статьи Закона о банкротстве установлено, что не допускается требовать от заявителя иные документы и сведения, за исключением документов и сведений, предусмотренных ст. При этом сообщение о проведении торгов, содержало указание на необходимость представления в составе заявки документов сведений , не предусмотренных положениями статьи Закона о банкротстве, а именно: платежный документ платежное поручение с отметкой банка об исполнении; опись, представленных документов.

Однако в силу императивного требования Закона Организатор торгов не вправе требовать документы, неуказанные в п. В нарушение ст. Так, не указаны такие существенные обстоятельства, которые могут повлиять на привлечение дополнительного количества покупателей как:. Москва, ул. Организатор торгов пояснил, что с целью оптимизации расходов на дорогостоящие публикации указывает информацию о продаваемом объекте только в объеме необходимом для его точной идентификации.

Более полная информация находится непосредственно у организатора торгов и предоставляется по запросу. Предусмотренная абз. При этом поскольку абз. Однако Комиссия Управления признает довод заявителя необоснованным поскольку, заинтересованное лицо вправе направить Организатору торгов запрос об ознакомлении с имуществом и восполнить недостающие сведения посредством ознакомления, а закон в свою очередь не содержит требования к степени детализации характеристик товара.

Данный порядок заключения договора купли-продажи может явиться причиной невозможности своевременного обжалования результатов торгов в антимонопольном органе.

В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Комиссия отмечает, что согласно части 4 статьи В случае принятия жалобы к рассмотрению организатор торгов, которому в порядке, установленном частью 11 статьи Договор, заключенный с нарушением требования, установленного настоящим пунктом, является ничтожным. Следовательно заключение договора по результатам торгов, не учитывающее закрепленной в Законе о защите конкуренции процедуры административного контроля со стороны антимонопольного органа, фактически исключает применение оперативных мер, предусмотренных статьей Сокращение либо исключение указанного срока направлено на снижение эффективности защиты гражданских прав.

Таким образом, заключение договора по результатам Закона о банкротстве ранее 10 дней с момента опубликования итогового протокола, является нарушением публичного порядка, предусмотренного Законом о банкротстве.

Организатором торгов в нарушение Закона о банкротства размещено сообщение о торгах на ЕФРСБ, в газете Коммерсант, так как в сообщении о первых торгах на повышение, сразу указаны все этапы последующих торгов, в том числе этапы снижения цены.

Однако Комиссия Управления не усматривает в указанных действиях Организатора торгов нарушения требований Закона о банкротстве, поскольку раскрытие информации о ходе понижения цены в силу законодательных на то требований не влечет несоблюдение требований Закона о банкротстве. С учетом изложенного и руководствуясь частью 20 статьи Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его получения лицами, участвовавшими в деле.

Вид документа. Дата регистрации. Сфера деятельности. Не указана. Признать в действиях организатора торгов нарушение п.

Выдать организатору торгов предписание об устранении выявленного нарушения. Связанные организации Связанные организации не указаны.

Решение по жалобе Текоева Ф.О. на действия организатора торгов — ГК «АСВ»

Уважаемые коллеги! В году соответствующих позиций пока не обнаружено. Каждое из приведенных дел традиционно снабжено кратким изложением соответствующей правовой позиции, а также ключевыми словами. Дела приведены в хронологическом порядке от старых к новым. Общий обзор практики Верховного Суда РФ по банкротству за гг. Ключевые слова: продажа отдельных видов имущества, коллизия норм, алкогольная продукция. Правовая позиция.

Организатором торгов опубликовано в официальном печатном о проведении Торгов. Предметом Торгов являются права в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать.

Торги в банкротстве: обзор практики ВАС РФ и ВС РФ за 2014–2016 гг.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие на организованных торгах на товарном и или финансовом рынках, устанавливает требования к организаторам и участникам таких торгов, определяет основы государственного регулирования указанной деятельности и контроля за ее осуществлением. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при заключении договоров путем проведения торгов в форме аукциона или конкурса в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также на отношения на оптовом рынке электрической энергии мощности , регулируемые Федеральным законом от 26 марта года N ФЗ "Об электроэнергетике". Термины "центральный контрагент", "клиринговый брокер", "оператор товарных поставок" и "правила клиринга" используются в настоящем Федеральном законе в значении, определенном Федеральным законом от 7 февраля года N 7-ФЗ "О клиринге и клиринговой деятельности" далее - Федеральный закон "О клиринге и клиринговой деятельности". По договору об оказании услуг по проведению организованных торгов организатор торговли обязуется в соответствии с правилами торгов регулярно систематически оказывать услуги по проведению организованных торгов, а участники торгов обязуются оплачивать указанные услуги. Оплата услуг не осуществляется в случаях, установленных федеральными законами. Заключение договора об оказании услуг по проведению организованных торгов осуществляется путем присоединения к указанному договору, условия которого предусмотрены правилами организованных торгов. Организатор торговли вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг по проведению организованных торгов с участником торгов в случае нарушения таким участником торгов требований, предъявляемых правилами организованных торгов к участникам торгов. При этом возмещение убытков, связанных с таким отказом, организатором торговли участнику торгов не осуществляется. Организатор торговли вправе проводить организованные торги при условии регистрации правил организованных торгов в федеральном органе исполнительной власти в области финансовых рынков. Организатор торговли вправе проводить организованные торги по торговым биржевым секциям в зависимости от групп категорий участников торгов, и или видов заключаемых договоров, и или предметов заключаемых на торгах договоров, и или от иных оснований, установленных правилами организованных торгов.

Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 325-ФЗ "Об организованных торгах"

Высоцкого, д. Нащокинский, д. Комиссия Московского УФАС России далее - Управление по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров далее - Комиссия. По мнению Заявителя, нарушение его прав и законных интересов со стороны Организатора торгов выразилось в отказе предоставления информации по предмету Торгов.

Главная Документы Статья

Фридриха Энгельса, д. Комиссия Московского УФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров далее — Комиссия в составе:. Заместителя председателя Комиссии:. Федеральным законодательством предусмотрена возможность обращения в антимонопольный орган с жалобой на действия бездействие организатора торгов при проведении торгов, а также установлен порядок рассмотрения таких жалоб. Указанный правовой вывод соответствует позиции, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от Кроме того, согласно пункту 5 Обзора по вопросам судебной практики, возникающим при рассмотрении дел о защите конкуренции и дел об административных правонарушениях в указанной сфере утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации

Подзаконные акты, принятые в апреле на территории РФ, внесли изменения в регулирование отношений в области аренды, градостроительных отношений, отношений недропользования и эксплуатации опасных производственных объектов, а также строительных работ. Бизнес-центр площадью более 7,5 тыс. Компания арендовала более двух тыс. Количество банкротств компаний и граждан каждый год продолжает расти, увеличивается и объем имущества, реализуемого на торгах в процедурах несостоятельности. Больше половины банкротств инициируются кредиторами и иногда это может произойти в тот момент, когда условия сделки по приобретению недвижимости были практически согласованы с контрагентом. В такой ситуации практически единственной возможностью приобретения актива становится участие в торгах в процедурах банкротства. Реализация имущества в процедурах банкротства подробно регламентирована ст. Хотя на первый взгляд эта процедура может показаться непростой, возникающие на практике трудности зачастую связаны не с техническими аспектами, а с поиском и получением информации относительно реализуемого актива и его актуального состояния.

4) контролирующее лицо - лицо, имеющее право прямо или косвенно Организатор торговли обязан вести реестр участников торгов и их при банкротстве, преднамеренного и (или) фиктивного банкротства;.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Организатор торгов по банкротству - что ему позволено делать с имуществом?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. reaocliccau1976

    Будем надеяться, что эту порнографию не приймут. Думаю хотят расширить круг возможностей для мошенников.